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房屋租赁登记备案工作应该如何进行

文章来源:北京涉外离婚律师 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-12
房屋租赁登记备案工作应该如何进行

在实践中,我们很多人可能都会接触到有关房屋租赁登记备案工作应该如何进行的问题,但是因为我们对此不是很了解,所以很多的东西都不是很清楚。对于这个问题,那么接下来,小编整理了一些相关的资料和各位朋友一起来了解了解关于房屋租赁登记备案工作应该如何进行。

房屋租赁登记备案工作应该如何进行

根据建设部《城市房屋租赁管理办法》规定:房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30天内,持规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。这里所指的文件包括:书面租赁合同、房屋所有权证明、当事人的合法证件、城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋的,还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋的,还须提交委托代管人授权出租的证明。

2000年,省物价局联合省建设厅下发文件,对房屋租赁手续费作出修改,修改后的住房租赁手续费收费标准为每宗100元(一次性收取),由出租人承担。非住房租赁手续费为:房屋年租金2万元以下,每件次房屋租赁手续费为年租年的1.5%,房屋年租金2万元以上,每件次房屋租赁手续费为年租年的1%,由出租人承担。

由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同,所以下面列举一些常见的需要提交的材料,具体当地需要哪些材料,以当地主管部门的要求为准。

(1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;

(2)房屋租赁登记备案申请表一份;

(3)房屋租赁合同一份;

(4)申请人的身份证明:申请人为自然人的,提交身份证件复印件;为企业法人的,提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的,提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件,并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;

(5)委托他人代理的,应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;

(6)转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;(7)凡提供的资料为复印件的,需核对原件。

其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证,即:(1)规划主管部门核发的建设工程许可证明;(2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明;(3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证;(4)商品房购房合同、发票;(5)其他能证明房屋权属的凭证。

以上就是小编为您介绍的关于“房屋租赁登记备案工作应该如何进行”的相关知识。希望通过上面的内容您能对房屋租赁登记备案工作应该如何进行的相关的问题有更加深入的了解。如果您情况比较复杂,本网站也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

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